シャルマンフジリッツ夕陽丘

  • 大阪府大阪市天王寺区生玉町

  • / 谷町九丁目駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 9階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

64.8
非常に割安

推定相場価格より19.4%割安

販価
2,980万円
50.2万円/㎡
相場
3,698万円
62.3万円/㎡
2,247
3,214
4,182
5,149
AI査定結果
推定相場価格
3,698万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,214万円〜4,182万円
54.2万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.2%
 
最終更新日: 2025年7月22日
シャルマンフジリッツ夕陽丘
2,980万円(50.2万円/㎡)/ 7階 / 59.34㎡ / 2LD・K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(50.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,980万円50.2万円7階 59.34㎡ 2LD・K南西
2025/03/232,780万円46.8万円7階 59.34㎡ 2LDK南西
2025/02/262,680万円43.9万円2階 61㎡ 2LDK
2025/02/173,170万円55.0万円5階 57.68㎡ 2LDK南西
2024/12/303,180万円55.1万円5階 57.68㎡ 2LDK南西
2024/11/273,250万円56.3万円5階 57.68㎡ 2LDK南西
2024/10/013,280万円56.9万円5階 57.68㎡ 2LDK南西
2024/05/083,380万円58.6万円5階 57.68㎡ 2LDK南西
2024/04/073,380万円58.6万円5階 57.68㎡ 1SLDK南西
2024/02/163,480万円60.3万円5階 57.68㎡ 1SLDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
シャルマンフジリッツ夕陽丘
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅5分 2,980万円50.2万円59.342LD・K7階 / 9階建 南西199743SRC
2024/06/11プリ・メゾン清水谷
大阪市天王寺区清水谷町
谷町六丁目駅8分 3,980万円61.3万円64.972SLDK3階 / 9階建 199716RC
2023/12/26ベルデフラッツ真田山公園
大阪市天王寺区空清町
谷町六丁目駅9分 3,198万円54.6万円58.583LDK5階 / 10階建 199715RC
2025/03/25藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 4,280万円58.9万円72.713LDK4階 / 9階建 199517RC
2024/02/16ベル・アーバニティ上町台
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅5分 2,880万円52.3万円55.042LDK8階 / 11階建 199419SRC
2025/03/04エイナ夕陽丘
大阪市天王寺区夕陽丘町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 2,820万円46.3万円60.851LDK9階 / 10階建 199516RC
2025/07/01ベルデフラッツ真田山公園II
大阪市天王寺区餌差町
鶴橋駅7分 2,740万円53.0万円51.71LDK4階 / 9階建 西199820RC
2024/09/26メロディーハイム四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅6分 3,498万円61.4万円57.012LDK9階 / 15階建 200038SRC
2024/11/19リッチハイムアルテ上本町
大阪市天王寺区小橋町
大阪上本町駅6分 2,780万円54.2万円51.31LDK3階 / 13階建 199930SRC
2024/12/17セザール夕陽丘
大阪市天王寺区逢阪一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 3,380万円62.4万円54.141LDK+S3階 / 11階建 200232RC
2025/07/22エトーレ真田山公園
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅7分 3,800万円60.0万円63.383LDK6階 / 10階建 南東199732RC
2024/08/30上本町東シティハウス
大阪市天王寺区味原町
鶴橋駅2分 2,990万円55.1万円54.231LDK5階 / 11階建 199340SRC
2024/02/16ヴィルヌーブ上町台東
大阪市天王寺区味原町
鶴橋駅1分 3,300万円46.2万円71.53LDK2階 / 14階建 199650SRC
2024/02/16ヴェルビュ上本町
大阪市天王寺区細工谷一丁目
大阪上本町駅9分 3,980万円58.1万円68.533LDK7階 / 8階建 199819RC
2025/04/29ラウムズ夕陽丘
大阪市天王寺区勝山二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 4,180万円61.8万円67.623LDK3階 / 9階建 199724RC
2025/01/11ライオンズマンション堂ケ芝
大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目
桃谷駅6分 3,999万円62.3万円64.223LDK7階 / 8階建 199422RC
2024/06/28エスリード堂ヶ芝
大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目
桃谷駅4分 3,180万円54.0万円58.862SLDK4階 / 7階建 西199927RC
2025/01/11ローレルコート夕陽丘
大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目
桃谷駅8分 4,180万円60.8万円68.733LDK5階 / 9階建 西200130RC
2024/03/03ライオンズマンション天王寺シティ
大阪市天王寺区大道三丁目
寺田町駅5分 3,500万円52.3万円66.952SLDK8階 / 14階建 200071SRC
2024/07/01アービング天王寺グランロージュ
大阪市天王寺区勝山四丁目
桃谷駅5分 3,680万円60.4万円60.913LDK3階 / 10階建 西200143RC
2024/11/17エスリード寺田町
大阪市天王寺区寺田町一丁目
寺田町駅5分 3,060万円56.4万円54.213LDK7階 / 8階建 西199921RC
2025/06/22キャピタルK
大阪市天王寺区国分町
寺田町駅7分 3,098万円61.0万円50.772LDK7階 / 8階建 南東199613RC
2024/04/14プロシード国分町公園前
大阪市天王寺区国分町
寺田町駅6分 2,600万円38.6万円67.321LDK+納戸×5階 / 7階建 南西199512RC
2025/07/14シーズ天王寺イースト
大阪市天王寺区国分町
桃谷駅8分 3,499万円54.7万円642LDK+S7階 / 9階建 西199519RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市天王寺区では10.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(50.2万円)は大阪市天王寺区の平均と比較して26%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市天王寺区
67.8万円/㎡
前年比-10.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名シャルマンフジリッツ夕陽丘
所在地大阪府大阪市天王寺区生玉町
交通谷町九丁目駅徒歩5分
築年月1997年
階数9階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権